Sørby-saken i Sandefjord oppklart: Derfor reagerer Usbl

På Sørby har Sandefjord kommune gjennom flere år planlagt en ny bydel med opptil 670 boliger. Området har vært avsatt til boligformål siden 2014. Samtidig har både kommunen og private aktører investert betydelige summer i infrastruktur og utvikling av området.

Likevel er prosjektet nå stanset etter innsigelse fra Statsforvalteren.

Statsforvalteren må holde det han har lovet

Statsforvalter Trond Rønningen har vært tydelig på begrunnelsen (bak betalingsmur). Jordvernet er blitt skjerpet flere ganger de siste årene, og statsforvalteren har som ansvar å følge opp den nye politikken. Han peker blant annet på hensynet til matsikkerhet, beredskap og selvforsyning.

Usbl har respekt for disse hensynene, og selve matjorden vil flyttes for videre bruk.

Det sentrale spørsmålet er likevel hva som skjer når nye statlige føringer brukes til å stoppe boligprosjekter som allerede er politisk vedtatt og utviklet over flere år.

Artikkelen fortsetter under bildet. 

Man kan ikke gi byggetillatelse for så å trekke den tilbake

I Sørby-saken er det ikke først og fremst de 670 boligene som gjør saken viktig. Som administrerende direktør Christian V. Dreyer skrev i Dagens Næringsliv (bak betalingsmur):

- Sørby er derfor ikke først og fremst en diskusjon om 15 dekar matjord. Det er et eksempel på et større problem.
 
Usbl mener saken illustrerer en utvikling der vedtatte og langsiktige planer og investeringer blir mer usikre.

I Dagens Næringsliv (bak betalingsmur) beskrev Dreyer saken slik:

- Dette er et skrekkeksempel. Vi snakker om en regulering som ble godkjent og applaudert av myndighetene og Statsforvalter for nesten ti år siden.
 
Når rammevilkårene endres etter at investeringene er gjort, blir risikoen høyere. Det gjør det vanskeligere å planlegge nye boligprosjekter og vanskeligere å investere i boligbygging.

Vi bygger for medlemmene våre og deres fremtid

Usbls oppgave er å utvikle og bygge boliger for dagens og fremtidens medlemmer.
Når prosjekter stopper opp eller forsinkes, er det ikke først og fremst utbyggerne som rammes.

Som Dreyer sier til Dagens Næringsliv:

- Uforutsigbarheten som skapes når Statsforvalteren ombestemmer seg etter så mange år, gjør boligbyggingen vesentlig dyrere. Det gjør det nærmest umulig for oss å investere langsiktig slik vi har gjort her i Sandefjord.
 
Konsekvensen blir færre og dyrere boliger. Det er spesielt utfordrende i en tid hvor mange opplever at det allerede er vanskelig å komme inn på boligmarkedet.

En større boligpolitisk utfordring

Usbl mener Sørby-saken synliggjør en problemstilling som går langt utover Sandefjord. Dette kan skje hvor som helst i landet.

På den ene siden ønsker myndighetene å bygge flere boliger. På den andre siden fører ny politikk og innsigelser til at planlagte boligprosjekter forsvinner.

Dreyer peker på nettopp denne motsetningen:

- Hvis vedtatte boligplaner ikke kan legges til grunn for investeringer og langsiktig boligbygging, har de i praksis ingen verdi.

For Usbl handler derfor Sørby-saken om behovet for en boligpolitikk som gir nødvendig forutsigbarhet for boligforsyningen i Norge.

Til syvende og sist handler det om boliger

Sørby-saken handler ikke bare om ett område i Sandefjord. Den handler om hvor fremtidens boliger skal bygges, og om det er mulig å investere langsiktig når boligplaner kan omgjøres mange år etter at de er vedtatt.

For Usbl er dette enkelt. Hvis vi skal kunne oppfylle samfunnsoppdraget vårt og bygge flere boliger for medlemmene våre, må vedtatte boligplaner være bindende, og gi den forutsigbarheten som boligbygging krever.