Hva er forkjøpsretten?
Som medlem i Usbl har du forkjøpsrett ved kjøp av boliger i store deler av landet. Det betyr at du kan kjøpe en bolig til den prisen selgeren har akseptert, uten at du trenger å være med i budrunden. Du har også fortrinnsrett på våre leieboliger.
Hvordan fungerer forkjøpsretten?
Det er to måter å bruke forkjøpsretten på. Det er selgeren, i samråd med megler, som avgjør hvilket alternativ som passer best.
1. Forhåndsavklaring
Ved forhåndsavklaring utlyses boligen på forkjøpsrett før boligen er solgt. Pris og vilkår er enda ikke fastsatt og derfor kan du melde interesse for boligen uten forpliktelser.
2. Fastprisavklaring
Hva er ansiennitet?
Som medlem i Usbl samler du ansiennitet fra den dagen din innmelding er registrert betalt hos oss. Din ansiennitet forteller hvor lenge du har vært medlem og er avgjørende når forkjøpsretten skal brukes.
Dersom flere medlemmer melder forkjøpsrett på samme bolig er det medlemmet med lengst ansiennitet som først får muligheten til å kjøpe boligen. Du kan overføre ditt medlemskap og ansiennitet i Usbl til andre i din familie.
Benytter du deg av forkjøpsretten i Storbysamarbeidet må det opplyses om hvilket medlemskap som skal benyttes. Ansienniteten som oppgis på meldeskjema kan ikke endres etter meldefristen.
Hvordan bruker jeg forkjøpsretten?
Som medlem i Usbl har du forkjøpsrett ved kjøp av nye og brukte boliger. Boligene utlyses på forkjøpsrett, og av de som har meldt sin interesse innen fristen, vil den personen som har lengst ansiennitet få velge bolig først (ny bolig) eller tre inn i høyeste bud (brukt bolig).
Brukte boliger utlyses i vår forkjøpsrettsportal.
Nye boliger utlyses på usbl.no.
Hva forplikter jeg meg til?
Ved forhåndsavklaring forplikter du deg ikke til noe ved å melde din interesse før selger har akseptert et bud. Det er først når du trer inn i budet som selgeren har akseptert og gjennomfører et kjøp av en bolig med forkjøpsretten, at du er bundet. Da gjelder de samme forpliktelsene som ved et vanlig boligkjøp.