Styretips

Vi har laget noen videoer for deg som sitter i styret. Om hvilke oppgaver som er mest aktuelle for styret på ulike tider av året. Og om vedlikehold, økonomi og budsjettplanlegging i borettslag og sameier - enkelt forklart. 

I årene frem til 1998 hadde vi i Norge obligatoriske krav fra myndighetene om å bygge tilfluktsrom i alle nybygg over en viss størrelse. Men i 1998 anså man antakelig at verden var blitt et fredeligere sted, og derved ble dette kravet tatt bort.

En velfungerende pipe er avgjørende for både sikkerheten og fyringseffektiviteten i boligen din – og ikke minst for hele borettslaget eller sameiet. Piperehabilitering sørger for at pipene fungerer optimalt og trygt.

Energikostnader er en stor utgiftspost for både privatpersoner, borettslag og sameier. Vinteren nærmer seg og det er da vi bruker mest energi, samtidig som energiprisene er høyest på denne tiden.

Et styre i borettslag og sameier har mange viktige oppgaver. Blant de viktigste er antakelig forvaltningen av felles verdier i bygg og eiendom.

Mange borettslag og sameier arrangerer en eller flere dugnader i året. Det gjøres først og fremst for å vedlikeholde fellesarealer, samtidig som det er betydelig billigere å gjennomføre gjennom dugnadsarbeid, sammenlignet med prisen ved å sette det bort til eksterne aktører.

Det er mange spørsmål i årsmøteperioden. Her får dere en innføring i hvilke saker som behandles.

Usbl er i gang med vårens vakreste eventyr, og vårt mål er å sørge for at styret får god hjelp til arbeidet som skal gjøres før, under og etter årsmøtet og generalforsamlingen.

Usbl tilbyr digitale møter som åpner for skriftlige spørsmål og svar fra eierne og styret, før det avgis stemmer i sakene på agendaen. Alt skjer i Bonabo!

Med styrevervet følger det en del plikter. Brudd på disse, ved at man fatter feil beslutning eller forholder seg passiv, kan i ytterste konsekvens medføre et personlig ansvar for det enkelte styremedlem.

Som en del av vårt arbeid for å forbedre og sikre en mer effektiv og sikker leveranse av viktig dokumentasjon, endrer vi nå måten vi leverer årsoppgaver på. Fra neste år vil disse dokumentene kun være tilgjengelige for nedlastning i Bonabo.

IN står for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld er borettslagets eller boligsameiets samlede gjeld. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til din bolig. Fellesgjelden vil reduseres hvis du benytter deg av IN-ordningen.

E-post og SMS-løsningen i Portalen er nå oppgradert og klar til bruk. Området har fått et realt ansiktsløft og fremstår mer brukervennlig enn tidligere.

En ny ordning i regi av ENOVA gir økonomisk støtte til å sjekke hva som kan gjøres for å spare energi og redusere klimagasser i borettslag og sameier.

Fra 1. april tar Usbl i bruk ny forsendelsesmetode for felleskostnadsgiroene. Den nye metoden gir oss flere muligheter og større fleksibilitet.

Hva kreves av valgkomitéen? Hvordan varsle om årsmøter? Hvordan behandle saker til årsmøte fra beboere? Vi gir deg svarene.

For å få en bedre forståelse for Regjeringens strømtiltak har vi her samlet noen spørsmål og svar.

Hva forventes egentlig av deg som sitter i styret? Her får du en oversikt over dine ansvarsområder og plikter som styremedlem.

Er du styreleder eller styremedlem med ansvar for styrearbeid i sameie eller borettslag?

Tydelige ordensregler gjør at trivselsbarometeret stiger der folk bor tett på hverandre.

Hyblifisering innebærer at en leilighet bygges om til flere små hybler. Slik ombygging vil særlig være aktuelt i områder hvor prispresset på utleieboliger er høyt, og eier av leiligheten ser at det kan være gode penger å tjene.

Høsten er tid for dugnad, og styrer landet over forbereder seg på å male rekkverk, rake løv, trimme busker og luke i blomsterbed. Men kan dere tvinge beboere til å være med på dugnaden?

På tide å sette opp neste års budsjett for borettslaget eller sameiet? Dette bør styret tenke på når dere skal sette opp budsjettet.

Har du lyst til å få gjennomslag for gode ideer i ditt borettslag eller sameie? Eller brenner du inne med forslag som styret burde vurdere? Usbl’s ekspert gir deg tips, enten du kan tenke deg å drive med styrearbeid eller ikke.

Forebygging av takras er en viktig jobb i borettslag og sameier. Her er Usbl-advokatens svar på 7 viktige spørsmål rundt ansvar for rydding av is og snø fra takene.

Felles uteområder i borettslag og sameier, eller din egen hage – uansett er det lurt å gjøre et stykke hagearbeid om høsten.

Skal dere utføre et større arbeid i borettslaget eller sameiet? Da kan det være greit å få bistand fra noen som har erfaring med byggetekniske løsninger, budsjettering, fremdriftsprosesser og gjeldende forskrifter. Prosjektadministrasjon sørger for at jobben blir gjort best mulig, fra A til Å.

Det er alltid noe som må fikses eller repareres i et borettslag eller sameie. For å unngå etterslep er det viktig å planlegge vedlikeholdet godt. Slik får dere kontroll over vedlikeholdet.

Vi pusser opp som aldri før, men visse ting bør du sjekke før oppstart av oppussing av bolig i borettslag eller sameie. Her er gode råd fra advokat Marianne Raa Bjaaland fra Usbl.

Usbl Boservice sørger for at borettslag og sameier har velstelte uteområder året rundt. Her er Usbl-ekspertenes beste tips for å gjøre felles uteområdet i borettslaget, sameie eller egen hage, klar for sommeren.

Nå flyttes nøkkelknippet over på mobilen. Med Usbl Nøkkelen kan dere si ha det til tapte nøkler og tidsbruk med å slippe inn håndverkere.

For Usbl er gode bomiljø en viktig ingrediens for at våre beboere skal trives. Derfor har vi i en årrekke bevilget betydelige beløp til nettopp dette gjennom Bomiljøfondet.

Kom i gang med deling av sportsutstyr, til stor nytte og glede for beboerne. Så enkelt oppretter og driver dere et selvbetjent BUA i borettslag eller sameie.

Her er 6 viktige ting styret bør sjekke ved forsikring i borettslag og sameie.

Hurra for Borettslaget Friis’ gate 6 i Oslo. I tøff konkurranse med borettslag og sameier landet rundt, vant Usbl’s borettslag seieren og er kåret til Norges beste bomiljø. Det er fortjent!

Ønsker du å få elbil-lader på parkeringsplassen din i borettslaget eller sameiet ditt? Helt nye regler gir deg rett til å montere ladepunkt for elbil eller hybridbil der du parkerer.

Både styret og beboerne har ansvar for brannvern. Her er en sjekkliste for brannsikring i borettslag og sameier.

Usbl Romerike er i sterk vekst, og har etablert en prosjektavdeling som kan hjelpe deg med ditt byggeprosjekt fra A – Å, eller bare en liten del av prosjektet om det er det du vil?

En HMS-plan for borettslaget eller sameiet er ikke bare nyttig, det er også lovpålagt. Her finner du alt du trenger å vite om HMS-plan og hva den bør inneholde.

Mange styrer synes det er vanskelig å sikre seg at beboere får viktig informasjon. I Bjørvika har et sameie funnet løsningen med Styretavla som er enkel å drifte og godt synlig for alle.

Usbl Strøm sikrer konkurransedyktige strømpriser til våre medlemmer og gode avtaler for fellesstrøm til borettslag og sameier. For Dyretråkket borettslag betyr det over 50.000 kroner mindre i strømutgifter i året.

Bærekraft og miljø står høyt på agendaen hos oss i Usbl. Derfor har vi etablert klimareisen, som skal bidra til alt fra klimanøytrale boliger, delingstjenester, økt gjenbruk og et eget Bomiljøfond.

Enten du deler verktøykassen med naboen, eller leier en privatbolig når du drar på ferie, er dette eksempler på delingsøkonomi i praksis. Både Usbls direktør Johan Bruun og trendanalytiker Ole Petter Nyhaug ser for seg mer deling fremover.

Opparbeiding av gode uteområder der vi bor, bidrar til en en bedre hjemmefølelse. Landskapsarkitektur og opparbeiding av uteområdene til både eksisterende og nye borettslag og sameier, er derfor viktigere enn noen gang.