Kombinasjonen av leieavtale og retten til å kjøpe boligen til fastsatt pris, gjør det mulig for deg å bygge opp egenkapital i leieperioden. I praksis har du 5 år, i tillegg til byggeperioden, til å spare opp nok egenkapital til å få finansieringsbevis. Fordelen er at all eventuell verdistigning på boligen vil tilfalle deg, og bli vurdert som egenkapital den dagen du også skal kjøpe boligen.

Hvis boligprisene faller, kan du selv velge om du vil bruke retten til å kjøpe boligen eller ikke.  Så lenge du ikke bruker retten til å kjøpe boligen, er det Usbl som eier boligen og dermed eksponeres for verdifallet.

Retten til å kjøpe boligen opphører etter fem år. Når leieavtalen opphører må du flytte ut av boligen.

Eiendommen forvaltes av Usbl, som er Norges nest største boligbyggelag. Vi har i dag over 125 000 medlemmer og forvalter 2100 borettslag og sameier over hele Østlandet.

Når du fyller ut søknadskjema må du samtykke til kredittsjekk. Dersom du går videre i søknadsprosessen, vil vi be om utfyllende informasjon om årslønn, gjeld, familesituasjon m.m.

Hvis flere søker på samme bolig, vil det være den søkeren som både godkjennes for ordningen og som har lengst ansiennitet i Usbl som får tilbud fra oss.

Retten til å kjøpe boligen gjelder fra inngåelse av leie/opsjonsavtale til 5 år etter innflyttingen. Du kan bruke retten til å kjøpe boligen når som helst i denne perioden. Bruk av retten til å kjøpe forutsetter at du fremlegger et gyldig finansieringsbevis fra banken din.

Kjøpsprisen på boligen forblir uendret i avtaleperioden. Det blir ingen fradrag for betalt leie.

Ja, du må betale tre ganger månedsleien i depositum så lenge du leier boligen. Hvis du kjøper boligen eller flytter ut, tilbakebetaler vi depositumet etter husleielovens regler. Depositum må være innbetalt før du får nøkkelen til leiligheten.

Leie til Eie er en ordning for å hjelpe medlemmer i Usbl som mangler tilstrekkelig egenkapital inn på boligmarkedet. Boligen skal brukes som primærbolig og kan ikke fremleies. Avtalen om rett til å kjøpe boligen kan ikke overdras til andre.

Leieforholdet følger Husleieloven og kan sies opp med 3 måneders skriftlig varsel.

Følg med på usbl.no/leietileie og nyhetsbrevene du får som medlem, så holder vi deg oppdatert om nye Leie til Eie-boliger. 

Hovedregelen er at du ikke kan låne mer enn 90 % av boligens verdi. Det betyr at du må ha 10 % egenkapital. Hvis verdiøkningen på boligen i opsjonsperioden blir lavere enn egenkapitalkravet, vil en spareplan være avgjørende for at du har 10 %  egenkapital. Din bankforbindelse hjelper deg gjerne med å utarbeide en spareplan.

Kjøpeprisen fastsettes av megler og Usbl i samarbeid, og tilsvarer markedsprisen på tidspunktet avtalen inngås. Vi benytter samme fremgangsmåte for prisfastsettelse for boliger i Leie til Eie, som for øvrige boliger.