Vaktmestertjenester for borettslag og sameie

Det er viktig å sørge for at tekniske installasjoner som vann- og ventilasjonsanlegg blir inspisert og vedlikeholdt jevnlig, både for å sikre beboernes helse og sikkerhet og for å unngå kostbare reparasjoner. Vanninstallasjoner som ikke vedlikeholdes kan føre til lekkasjer eller vannskader i fellesområder og leiligheter. Ved å ha jevnlig kontroll av anleggene motvirker man dårlig inneklima og helseproblemer, og det kan også redusere energiutgifter.

Ettersyn av brann- og røykvarslingssystemer må til for å overholde brannsikkerhetskrav og for å beskytte beboernes liv. I dette inngår kontroll av sentralanlegg, tilsyn av sprinkelanlegg, kontroll av kommunikasjonssystem mellom borettslag/sameie og brannvesen og avlesing av trykk. Det er avgjørende for beboerne at dette fungerer som det skal, hvis det noen gang skulle oppstå brann.

Usbl Boservice kan bistå borettslag og sameier med forvaltning av deres serviceavtaler for f. eks heis, søppel, container eller lignende. Vi sørger for å følge opp innholdet i avtalene, at leverandørene gjør det som er avtalt til riktig tid, oppsigelsestid, dato for fornyelse, avvik, priser og vi kan bidra til å holde kostnadene nede ved å samle leverandører, eller spisse avtalene.

Regelmessig plenklipping gjør at uteområdet gir et positivt førsteinntrykk til beboere, besøkende og folk som vurderer å kjøpe bolig i borettslaget eller sameiet. Et uteområde som er godt vedlikeholdt vil øke trivselen og bidra til at beboerne føler eierskap til fellesområdene. I tillegg forebygger regelmessig klipping at gresset vokser ujevnt, og det hindrer ugress i å spre seg.

Gartnertjenester som planting og stell av blomster, busker og trær gir et trivelig bomiljø i borettslag og sameier. Et velpleid grøntareal gir et estetisk løft til eiendommen og kan også bidra til å holde borettslaget eller sameiet attraktivt for nye innflyttere. Regelmessig stell hindrer at planter blir utvokste og ukontrollerte og minimerer behovet for kostbare og omfattende inngrep i fremtiden.

Trær og busker som ikke beskjæres regelmessig kan vokse seg for store og blokkere lys eller utsikt, noe som kan påvirke livskvaliteten til beboerne. I tillegg kan store trær bli farlige ved storm eller sterk vind, da grener kan falle ned og forårsake skader på bygninger, kjøretøy eller personer. Farlig nedfall er også en faktor som Usbl Boservice tar hensyn til.

Snøbrøyting er en av de viktigste tjenestene for borettslag og sameier om vinteren. Snø og is på gangveier, trapper og parkeringsplasser, skaper ulempe og risiko for beboerne, spesielt eldre og personer med nedsatt bevegelighet. I tillegg kan det være lovpålagt å sørge for at utendørsarealer er trygge å ferdes på, også med tanke på fremkommelighet fra nødetater. Effektiv snøbrøyting reduserer risikoen for fallulykker og sørger for at felles parkeringsplasser forblir tilgjengelige. Andre servicetjenester (som f.eks søppelhåndtering) har også sine regler rundt hva de godtar av snø på uteområdet for at de skal utføre tjenesten de er satt til.  

Vårfeiing er viktig for å oppnå renere fellesområder, bedre luftkvalitet og frodigere uteområder. Ved å fjerne sand og rusk reduseres støv og forurensning, det blir et mer tiltalende bomiljø og planter og gress får et bedre vekstmiljø. 

Usbl Boservice henter avfall som ikke blir håndtert av vanlig renovasjon. Flytteesker, gamle madrasser og småmøbler som er hensatt i fellesområder er et kjent problem i de fleste borettslag og sameier. Effektiv og regelmessig avfallshåndtering sørger for at fellesområdene i borettslag og sameier holdes ryddige, og fremkommeligheten ivaretas.

Regelmessig feiing og vask i felles garasje bidrar til et bedre inneklima, luftkvalitet i garasjeanlegget og forhindrer smuss i å spre seg til andre deler av fellesområdet. Vedlikehold av garasjer gir en trygg og funksjonell plass for beboernes biler og bidrar til et godt bomiljø.

Usbl Boservice tilbyr kontroll av lekeplasser som sikrer at lekeplassene holdes trygge og sikre for barna som skal leke der. Det finnes dessverre flere eksempler på avvik på lekeplasser som har fått fatale konsekvenser.