Bærekraft og miljø
Vedlikehold av tak i borettslag og sameier
Taket er en av byggets viktigste konstruksjoner. Et godt vedlikeholdt tak beskytter hele bygget mot fukt, råte og andre skader som kan føre til store utgifter for borettslaget eller sameiet.
Regelmessig vedlikehold forlenger takets levetid og bidrar til et trygt og sunt bomiljø. Må du prioritere i vedlikeholdsoppgavene i ditt borettslag/sameie, så bør et tett og sterkt tak stå veldig høyt, om ikke øverst, på prioriteringslisten.
Hvem har ansvar for taket i sameier og borettslag?
Styret i borettslaget eller sameiet har hovedansvaret for å sørge for at taket blir vedlikeholdt. Det innebærer å planlegge og gjennomføre jevnlige inspeksjoner, samt å følge opp eventuelle skader eller behov for utbedringer. Beboere bør melde fra til styret dersom de oppdager lekkasjer, løse takstein eller andre synlige problemer.
Hva bør gjøres av taksjekk og tiltak - og når?
For å sikre et godt tak anbefales det å gjennomføre følgende tiltak hvert år:
- Rens takrenner og nedløp for løv, kvister og annet rusk
- Kontroller takstein, beslag og papp for skader eller slitasje
- Se etter tegn på fukt, mugg eller misfarging på loft eller under taket
- Fjern mose, alger og løv fra takflaten
- Sjekk at snøfangere og taksikring er intakt
Etter en periode med tøft vær bør taket uansett inspiseres. Da tenker vi på vær i form av vind/storm som kan ha forårsaket skader som det er prekært å få utbedret før det blir følgeskader. Vi tenker også på vårløsningen etter vintre med mye tung og våt snø. I de siste årene har mange opplevd en del vekslende vintervær med isdannelser og etterfølgende regnvær. Denne kombinasjonen kan føre til vanninntrengning på steder dette ikke skjer under normale forhold som taket er konstruert for.
Når bør styret kontakte fagfolk?
Å vurdere et tak, krever gjerne kompetanse på hvordan et tak skal bygges og fremstå for å være i god stand. Å befare et tak kan dessuten medføre fare på grunn av arbeid i høyden og krevende sikring mot fall etc. Vurder derfor å hente inn profesjonell hjelp og da spesielt i disse tilfellene:
- Ved større lekkasjer eller vannskader
- Hvis taket har omfattende slitasje eller nærmer seg slutten av sin levetid
- Etter kraftig uvær, storm eller store snømengder
- Når det er behov for større utbedringer eller rehabilitering
En fagperson kan vurdere tilstanden på taket og gi råd om nødvendige tiltak.
Trenger du hjelp til sjekk og vedlikehold av tak?
Ta kontakt med Usbl Prosjekt! Vi bistår gjerne med råd, inspeksjon og gjennomføring av vedlikehold på tak. Vi har også mulighet for å gjøre en detaljert vurdering av taket via drone. Vi hører gjerne fra deg, enten du vil ha en uforpliktende prat eller om du vil bestille en taksjekk.