Betal kun for ditt forbruk av vann, strøm og oppvarming

– Nå betaler jeg for vannet og energien jeg bruker, og ikke naboens forbruk, sier styreleder Tom Kolvig fornøyd. Han har stått i spissen for å få innført tjenesten EcoGuard i sameiet som har Usbl som forretningsfører. 

Smarte målere i hver boenhet

Dette er en løsning for individuell vann- og energimåling (IMD). Dette gjøres ved avlesning av smarte målere i den enkelte boenhet. Noe som gjør at hver husstand betaler for sitt faktiske forbruk. I Sameiet Hans Nordahls Gate 96 måles energiforbruket til oppvarming av forbruksvannvann og oppvarming. Ecoguard måler også forbruk av kaldt vann. 

– Jeg har ikke hørt en eneste negativ kommentar fra beboerne. Med EcoGuard har alle fått mer styring og oversikt over boutgiftene sine, sier styrelederen. 

Fordeler for både styre og beboere

– Hovedformålet med EcoGuard er å sikre en mer rettferdig fordeling av kostnader basert på faktisk forbruk og gi beboere og styrer bedre kontroll. Dette kan også bidra til å redusere den totale energibruken og kostnadene, forteller Morten Nielsen Berg, salgs- og markedssjef i EcoGuard Norge. 

Tjenesten sørger for at både styret og beboere får månedlige avregninger, enklere oversikt og bedre kontroll over forbruket av varme, kaldt vann og varmt forbruksvann. Dermed deles ikke kostnadene på vann og oppvarming likt over fellesutgiftene, men hver husstand betaler for sitt forbruk. Når det kommer til ventilasjon og forbruk av energi i fellesområder, fordeles utgiftene etter eierbrøk, det vil si etter hvor stor leilighet man har. Den enkelte eier kan følge med på eget forbruk i en oversiktlig app på en smarttelefon.

– I tillegg til rettferdig regning på varme og vann for beboerne, blir det mindre administrativt arbeid for styrene. EcoGuard gjør en månedlig fakturering basert på faktisk forbruk, som eliminerer a-konto og årlige etteroppgjør, forteller han. 

– Dessuten har den nye energimålingen medført et lavere totalt forbruk i boligsameiet. Vi er med på det grønne skiftet! sier styreleder Tom Kolvig.

40 prosent kutt i utgifter til strøm og vann

Styrelederen har bodd i Sameiet Hans Nordahls Gate 96 i 12 år. Han har sett store forandringer i forbruket av varme og vann etter innføringen av EcoGuard for to år siden.

– Vann og avløp utgjør en betydelig del av utgiftene våre, og da vi startet med EcoGuard, var det en enorm variasjon i forbruket av energi til varmt vann og oppvarming mellom boenhetene, forteller han. Til forskjell fra de fleste andre borettslag og sameier hvor utgiftene til vann og avløp fordeles etter bruttoarealet av hver boenhet, betaler alle for det de faktisk bruker. Det lønner seg nå å kutte ned dusjtiden og la være å la springen stå på i evigheter i egen leilighet.

– Med enkle grep har vi fått ned vann- og fjernvarmeutgiftene med flere hundre kroner i måneden, selv i de små enhetene. Vi regner med at utgiftene er kuttet med nesten 40 prosent totalt. Det er vannvittige summer, sier styrelederen.

Komplett oversikt med egen app

Et godt hjelpemiddel for både styret og beboerne, er appen Curves som kommer med tjenesten EcoGuard. Den gir hver husstand full oversikt over forbruk av kaldt vann, varmt vann til oppvarming og forbruk av varmt vann til enhver tid. Styret har en egen app med oversikt over både felles forbruk og for boenhetene.

Hver boenhet blir utstyrt med målere med radiosender. Målerne samler informasjon om forbruk av vann og energi som sendes trådløst til EcoGuard som kan fakturere nøyaktig for forbruket i hver leilighet.

– Nå har vi på plass et solid system for energiavregning. Og vi snakker godt sammen med Usbl – en forretningsfører som forstår oss, har kontroll og holder styr på regnskapsførselen, sier styreleder Tom Kolvig. 

Full integrasjon med forvaltningssystemet i Usbl

– Usbl og EcoGuard har samarbeidet tett for å få til en integrasjon i tekniske løsninger.  Dette har resultert i at forbruket som måles i boligene sendes til forvaltningsystemet med riktig pris og går automatisk ut som en faktura til hver enkelt beboer, forteller Heidi Østensen Hole, regionleder for kunde-marked hos Usbl region Buskerud.

Hun understreker viktigheten av å tilrettelegge for integrasjoner som gjør det mulig for sameier og borettslag å fakturere beboerne for faktisk forbruk hver måned. 

Historisk har det vært slik at felles oppvarming og fordeling av vann og varme har blitt fakturert med et akonto-beløp og så avregnet årlig etter reelt forbruk. I perioder med høye priser på både oppvarming og vann har det ført til at mange har fått store avregningsfakturaer. 

– Dette kan være utfordrende i en tid da alle kostnader øker. Usbl har derfor vært en pådriver for å kunne fordele forbruket månedlig. Derfor var det naturlig for oss å samarbeide med EcoGuard for å finne gode og praktiske løsninger for kundene våre, sier Heidi Østensen Hole. 

Usbl anbefaler Ecoguard 

– Vi Usbl er opptatt av å bistå styrene i god forvaltning slik at verdien i borettslag og sameier ivaretas på best mulig måte. Løsninger for individuell måling av vann og varme, støtter oppunder dette, sier regionslederen fra Usbl.

Når målerne er på plass i boligene, er det enkelt å få på plass løsningen som gjør at beboerne faktureres månedlig. Fakturaen fra fjernvarmeleverandør/strømselskap/kommune danner grunnlaget for prisene beboerne betaler. 

– I tillegg har EcoGuard gode løsninger for fordeling av svinn og fellesarealer slik at alt blir fordelt samtidig. Vi i Usbl samarbeider godt med EcoGuard og anbefaler våre kunder denne løsningen, sier Heidi Østensen Hole.

Liten investering med gode resultater

Usbl hadde et samarbeid med EcoGuard, men ikke med samme teknisk løsning som er i bruk i Sameiet Hans Nordahls Gate 96. Tom Kolvig har alltid likt å følge med på hva som rører seg av nye og spennende løsninger som også kan komme til nytte i sameiet med Usbl som forretningsfører. Styrelederen var delaktig da det ble utviklet ny teknisk løsning hos EcoGuard.

– Jeg hadde lest litt om EcoGuards moderne løsning og fant ut at de også kunne måle forbruk av kaldt vann og varmt forbruksvann til dusjing og annet i husholdningen, samt gjøre opp regningen hver måned. Dette kom til nytte hos oss, forteller styrelederen.

– Det er ikke betydelige investeringene som må til for et boligselskap. Vi leverer komplette systemer for energimåling og fordelingsregnskap (individuell avregning). Dette inkluderer installasjon av smarte målere, en driftsplattform og beboer-appen Curves, forteller, forklarer Morten Nielsen Berg fra EcoGuard.

En del av løsningen for det grønne skiftet

Oppvarming av bygg og vann står for tre fjerdedeler av det private strømforbruket i Norge. Ifølge tall fra NVE (Norges vassdrags- og energidirektorat), bruker vi 60 prosent av strømmen til oppvarming og ca. 15 prosent på varmt tappevann. I Norge er det satt et mål om 10 TWh mindre strømforbruk i bygninger innen 2030, sammenlignet med 2015. I tillegg til god isolasjon og fornybare energikilder, må norske husholdninger kutte i strømforbruket. 

– EcoGuard er en del av løsningen, mener Tom Kolvig.

– La alle betale for eget forbruk med rettferdige strømregninger. Den som sløser, får betale for seg. Når det merkes på egen lommebok, er det enklere å få folk med på det grønne skiftet, for det skal lønne seg å spare på strøm og vann, sier styrelederen.