Trinn 6 – Før eller senere trenger bygget en oppgradering
Tekniske tjenester fra Usbl
Usbl Prosjekt er en komplett leverandør av tekniske tjenester for ditt borettslag eller sameie. Vi har bred kompetanse fra ulike fag- og virksomhetsområder, med ingeniører, rørlegger-, mur- og tømmermestere og takstmenn. Usbl Prosjekt har sentral godkjenning for ansvarsrett fra Direktoratet for byggkvalitet, og er godkjent våtromsbedrift fra Fagrådet for våtrom.
Usbl har lang erfaring med vedlikehold og rehabilitering av bygg, og tilbyr tjenester som kan gjøre hverdagen for styret enklere. Vi deltar gjerne på styremøter og beboermøter/årsmøter for å informere nærmere ved forberedelse til, og igangsetting av, vedlikeholds- og rehabiliteringsarbeider.
Foruten ansvaret for et forsvarlig vedlikehold, har styret i borettslaget eller sameiet også et juridisk ansvar for sikkerheten til beboerne, som omfatter brannvern, rømningsveier, elektriske anlegg, lekeplasser og mye annet.
Her finnes pålegg i Internkontrollforskriften (HMS) for oppgaver i egne rekker og Byggherreforskriften som pålegger styret et omfattende ansvar i pågående byggesaker (SHA).
Våre tjenester:
Bevar HMS
Bevar HMS er et nettbasert system som ivaretar HMS-krav som stilles til styret i borettslag og sameier.
Bevar Vedlikehold
Bevar Vedlikehold er et nettbasert system som gjør det enkelt for styret å planlegge vedlikehold i borettslag og sameier.
Løsningen innebærer at alle data ligger lagret sentralt, og den enkelte styreleder eller andre medlemmer med gitte rettigheter har tilgang gjennom internett på sin pc. Det er lagt stor vekt på funksjonalitet og brukervennlighet. Dette gir en oversikt over samtlige gjøremål for fremtiden. En kan velge ut inneværende år for å fokusere på de gjøremålene som står for tur først, men også for et hvilket som helst annet år for å se hva som er i vente.
I denne modulen får du økonomisk oversikt over hva som er innestående på konto, utgifter, saldo de neste årene og hvor mye hvert gjøremål koster å få utført. Det vil også være tilstandsgrader, kommentarer til tiltaket og kommentarer til energibesparende tiltak, samt universell utforming.
Etter hvert som tiltak utføres kan tiltaket bli lagret i historikken, hvor fremtidige styrer kan se når dette ble utført sist og hvem som utførte tiltaket.
Skadehåndtering
Vi utarbeider rapporter på bygningsfeil, lekkasjer med mer, og engasjerer håndverker for oppretting og istandsetting av skader. Eventuelle saker som dekkes av forsikring avklares i forhold til videre oppfølging mot forsikringsselskap.
Rådgivning og konsulentbistand
Vi stiller vår kompetanse til rådighet for alle typer byggetekniske befaringer, vurderinger av dokumenter og avtaler, samt generell teknisk rådgiving.
Våtrom, sanitæranlegg og elektriske anlegg
Vi bistår med systematisk gjennomgang av våtrom (bad, wc, vaskerom og kjøkken) og/eller elektrisk anlegg med rapport på feil/mangler eller enklere sjekk av el-anlegg og våtrom.