Hva er IN-ordning og passer det for meg?

IN står for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Fellesgjeld er borettslagets eller boligsameiets samlede gjeld. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til din bolig. Fellesgjelden vil reduseres hvis du benytter deg av IN-ordningen.

IN-ordning må vedtas av generalforsamlingen i borettslaget eller årsmøtet i boligsameiet, og lar boligeierne nedbetale hele eller deler av fellesgjelden sin, når de selv måtte ønske. Usbl kan etablere og administrere en slik ordning for ditt boligselskap. Det er mulighet for nedbetaling 2 ganger per år; 15. mars og 15. september. Man må betale minst kr 100 000,- per nedbetaling, med mindre det er all restgjeld som skal nedbetales, og dette beløpet er lavere. Det tilkommer et administrasjonsgebyr per nedbetaling og Usbl må kontaktes senest 2 uker før.

Passer dette for meg?

Med en IN-ordning kan du i større grad selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Fordelen med en IN-ordning er blant annet at det gir fleksibilitet i mulighetene til selv å velge bankforbindelse og lånevilkår. Noen andelseiere har oppsparte midler eller gunstige låneordninger hos arbeidsgiver eller andre långivere. Usbl har avtale med DnB som gir gunstige rentebetingelser for medlemmer og beboere i våre borettslag og sameier.

På den andre siden er det verdt å merke seg at individuell boligkreditt ikke nødvendigvis vil være rimeligere enn boligselskapets fellesgjeld. For mange kan det bli dyrere å finansiere en større del av totalprisen individuelt. En IN-ordning vil også øke kostnadene til borettslaget da ordningen krever administrasjon og oppfølging, noe som spiller inn på felleskostnadene.  

Det finnes flere forutsetninger for at boligselskapets fellesgjeld skal kunne individualiseres. For mer informasjon om IN-ordning, ta kontakt med oss på e-post usbl@usbl.no eller telefon 22 98 38 00.