Prosjekt- og byggeledelse

Det skal lages en byggteknisk beskrivelse av leveransen som en entreprenør skal gi pris på.
Etter kontrahering skal det påses at entreprenør leverer den kvalitet og de løsninger som er avtalt og at leveransen blir dokumentert.

Det skal lages et komplett anleggsbudsjett som prosjektet styres etter. Oppfølging av alle kontrakter og endringsmeldinger skal gjøres mot budsjett. Prosjektregnskap skal føres og fakturaer fra alle parter håndteres og attesteres.

Arbeidet skal utføres etter kontraktsstandard. Rettigheter og plikter skal følges opp iht. denne, med rettidig behandling av varsler og krav. Tvistesaker vil alltid oppstå. Disse skal behandles etter det juridiske underlaget nedfelt i valgt kontraktstandard og inngått kontrakt.

Plan- og bygningslov med tekniske forskrifter og en rekke andre lover og forskrifter skal ivaretas.

En byggherre er den som eier det tiltaket som skal utføres, dvs. resultatet av entreprisen. Byggherren besitter det øverste ansvaret for sikkerhet, helse og arbeidsmiljø for alle som skal arbeide i det konkrete prosjektet 

• Er du kjent med ditt ansvar?
• Kjenner du dine plikter og oppgaver som byggherre?

Enhver fysisk eller juridisk person som får utført et bygge- eller anleggsarbeid, er i henhold til byggherreforskriften definert som byggherre.

Byggherreforskriften beskriver pliktene som byggherren har gjennom hele byggeprosessen, fra idèutkast, planlegging, byggestart, gjennomføring og til eventuell framtidig ombygging og rivning.

Formålet med Byggherreforskriften er å verne arbeidstakerne mot farer gjennom å ta hensyn til sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA) på bygge- eller anleggsplasser.

Byggherreforskriften gjelder for enhver arbeidsplass hvor det blir utført midlertidig eller skiftende bygge- eller anleggsarbeid. 

I byggherreforskriften har også andre aktører plikter, som eksempelvis arkitekter, rådgivende ingeniører og sikkerhet-, helse- og arbeidsmiljøkoordinator (SHA-koordinator).

Usbl Prosjekt tilbyr våre kunder å ivareta byggherres plikter etter Byggherreforskriften.

Vi påtar oss styring av alle typer rehabilitering, vedlikehold, oppgradering og nybygging innen byggfagene. Her er noen eksempler på de vanligste oppdragene vi har:

• Fasaderehabilitering (skifte av kledning, vinduer og dører, etterisolering, maling)
• Takomlegging (skifte av taktekking, beslag, etterisolering)
• Balkongprosjekt (rehabilitering, utvidelse, utskifting, innglassing, nymontering)
• Våtromsprosjekt (rørutskifting, rørfornying, nytt bad)
• Utvendig rørføring / drenasje (spillvann, overvann, tett grunnmur, fordrøyning)
• Varmeanlegg (varmesentral, rørnett, radiatorer, energisparing)
• Elektriske anlegg (tavler, ledningsnett, belysning, varme, porttelefon, data)
• Ventilasjonsanlegg (aggregater, kanaler, vifter, automatikk
• Utomhusprosjekt (planter, grøntanlegg, gangveier, lekeplass, parkering, arrondering) 
• Nybygg (garasjer, boder, ekstra etasje, loftsutbygging, påbygg)
• Antikvarisk rehabilitering (vinduer, kalkpuss og maling)
• Piper og ildsteder (rehabilitering, utskifting)
• Avfallshåndtering (søppelsystemer)