Generell informasjon om leiligheten
Her finner du generell informasjon og regler som gjelder for leiligheten du bor i.
Velg tema:
Festemateriell (for oppheng av bilder og speil)
Fester til gips og mur kan kjøpes i sett hos jernvarehandelen. Vi anbefaler denne type fester istedet for plugger for å ikke lage skader og hull i veggene.
Ventilasjon
For å kunne ha god livskvalitet er det viktig å ha en bolig der ventilasjonen fungerer som den skal. Dårlig ventilasjon kan føre til mugg, sopp og råte på innvendige flater og til og med interiør.
Lufttilførselen kommer gjennom lufteluker i veggene og spalter over vinduene. Det er derfor ikke tillatt å dekke til lufteluker og tilførsel av luft inn i leiligheten.
Lufting av radiator
Husk å lufte radiatorene hver høst etter at fyren er satt på sentralt. Dette gjør at fyringen blir mer effektiv og mindre kostbar.
Hver høst, når fyren skrus på, vil vi få luft i rør og i radiatorene. Dette kjennetegnes ved at radiatorene surkler og ikke blir skikkelig varme. Rørene går gjennom hele bygningen, og naboene dine kan plages av surkling og for lav temperatur hvis du ikke lufter radiatorene dine.
For å lufte radiatoren trenger du en radiatornøkkel (kan kjøpes hos jernvarehandel som Clas Ohlson eller Jernia).
Slik lufter du:
Steng av radiatoren. Sett nøkkelen i radiatorventilen og skru nøkkelen en kvart gang rundt. Ha en klut og oppsamlingskopp tilgjengelig. Tapp ca 1 dl vann. Steng igjen etter tapping.
Se hvordan du lufter radiatoren her.
Vaktselskap
For henvendelser som gjelder vannlekkasje, strømbrudd, sikkerhet eller lignende som skulle inntreffe, kontakt Usbl på 22 98 38 00.
For alle henvendelser utenom arbeidstid (09:00 – 15:00) vennligst kontakt Toma Security på telefon 22 20 70 00.
Generelle regler
- Du må erstatte all skade som skyldes deg og din husstand. Dette gjelder også om andre har hatt adgang til boligen eller til eiendommen for øvrig, i din leietid.
- Du plikter å holde boligen oppvarmet når det er fare for frost. Du er erstatningspliktig for skader ved frost som skyldes deg eller andre i din husstand.
- Gjenstander som forlates i fellesarealene vil uten varsel bli fjernet.
- Sykler, barnevogner og rullestoler skal settes på anviste plasser.
- Du kan ikke foreta bygningsmessige endringer eller ombygging, med mindre det foreligger skriftlig samtykke fra utleier.
- Du skal sørge for at boligen til enhver tid er i samme stand som ved innflytting. Med unntak av det som følger av vanlig slitasje.
- Du skal renholde og skifte filter i kjøkkenventilator.
- Du plikter å holde sluk, avløp og rør åpne, til og med egen vannlås.
Husordensregler
Vær oppmerksom på at husordensreglene utgjør en del av leiekontrakten, og at påbud fra utleier, gjennom skriv eller oppslag, gjelder på samme måte som husordensreglene.
Ro i leiligheten
Bråk og støy fra leilighetene må unngås. Det skal i alminnelighet være ro i leiligheten fra kl. 23.00 til kl. 07.00. I dette tidsrom må stereoanlegg, radio og TV dempes. Klager på støy rettes muntlig direkte til den støyende beboer. Hvis dette ikke hjelper, rettes klager skriftlig til utleier, som vil ta forholdet opp med den det gjelder.
Leiligheten skal ikke brukes slik at det sjenerer andre naboer. Ved anledninger som kan føre til mer støy enn vanlig, og som vil vare utover det tidspunkt som det vanligvis skal være ro, må naboene varsles ved oppslag. Et slikt varsel tilsidesetter ikke det alminnelige hensyn til naboene.
Bruk av fellesarealer
Inngangsparti, dører til båsrom og garasjeport skal være låst hele døgnet. Det er den enkeltes ansvar å påse at uvedkommende ikke slipper inn.
Foreldre må påse at barns lek på utearealene ikke påfører eiendommen skade, eller forøvrig er til sjenanse for naboene. Ballspill må ikke foregå på området mellom blokkene, og sykling på plenen bør unngås. Barn må ikke leke i oppgangene, og skal ikke bruke heisene uten følge av voksne.
Eiendeler skal oppbevares i leilighetene eller i den tilhørende kjellerbod. Sykler settes i stativ utenfor oppgangene, eller i sykkelbod i garasjekjeller. Fritidsutstyr og barnevogner mv. skal ikke settes i oppgangene, men tas med inn i leiligheten.
Klær og tepper skal ikke luftes og ristes fra vinduer eller balkong.
Det er ikke tillatt å sette opp private antenner, herunder parabolantenner, på balkong eller fellesareal. Montering av markiser eller annen utvendig solforblending kan kun skje etter skriftlig tillatelse fra utleier.
Søppel og avfall
Det skal holdes orden i søppelboden. Husholdningsavfall skal pakkes godt inn før det legges i containerne. Papir og papp må skjæres opp og brettes, slik at det kan legges i egen container. Renholdsverket tar ikke med søppel som er plassert utenfor containerne. Søppelposer skal ikke settes utenfor inngangsdørene, men tas direkte til søppelboden.
Annet avfall bringes av den enkelte beboer til returpunkter for glass og metall, miljøstasjoner for farlig avfall, forhandlere av ee-varer eller til gjenbruksstasjoner.
Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt. I særskilte tilfeller og med skriftlig samtykke fra utleier kan dyrehold tillates. Det er da en forutsetning at det ikke på noen måte vil føre til ulempe for utleier eller de øvrige brukerne av eiendommen.
Kontaktinformasjon
Drift og vedlikehold
Jens Klokset jkl@usbl.no
Arnt Pedersen aasp@usbl.no
Utleiekonsulenter
Ellen Feen efe@usbl.no Bjerregaardsgat 10, Ullevålsveien 63 A/B, Storgata 49A, Ostehausgate 2B
Liv Tori Pettersen ltp@usbl.no Malerhaugveien 26 A/B, Schweigaardsgate 93/97
Cecilie Stjernløw-Strand cst@usbl.no Vestfoldgata 4, Dampsagveien 15, Sofienberggata 5, Brochmannsgate 6, Storgata 49 B,C,D,E,F
Boligbyggelaget USBL
Besøksadresse hovedkontor
Arbeidersamfunnets plass 1
0181 Oslo
Postadresse
Boligbyggelaget Usbl
Postboks 8944 Youngstorget
0028 Oslo
Telefon 22 98 38 00