Eiendom og økonomi
Leie til Eie
Usbl ønsker å gjøre det enklere for flere å komme seg inn på boligmarkedet. Mange, spesielt unge mennesker, sliter med å komme seg inn på markedet på grunn kravet til egenkapital. Derfor tilbyr vi Leie til Eie på utvalgte nyboligprosjekter. Slik kan du leie boligen, spare opp egenkapital – for så å kjøpe boligen.
Slik gjør du det:
- Meld deg inn i Usbl, hvis du ikke allerede er medlem.
- Finn en bolig med Leie til Eie og søk via søknadsskjemaet.
- Hvis du får aksept, inngår du en leieavtale med Usbl, på inntil 5 år.
- Du leier boligen helt frem til du har spart opp nok egenkapital til å kjøpe den.
- Du vil dra nytte av verdistigningen på boligen i leieperioden. Hvis du for eksempel sparer 7 % egenkapital selv, og boligen stiger i verdi med 10 % vil du være godt innenfor egenkapitalkravet fra banken.
Gratulerer! Du kan kjøpe boligen.
Men, det er selvfølgelig noen kriterier:
- Leie til Eie gjelder deg som mangler tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe bolig.
- Du må ha betalingsevne til dekke bokostnadene i leieperioden.
- Du kan ikke eie en bolig fra før.
- Det er kun medlemmer som får Leie til Eie, og boligene tildeles basert på ansiennitet i Usbl.
- For at Usbl og vår bankforbindelse SpareBank 1, skal kunne avgjøre om Leie til Eie er en avtale som passer for deg, må du oppgi noen opplysninger om deg selv i søknaden; sivilstatus, privatøkonomi og dagens bosituasjon. Du vil også bli bedt om å samtykke til at vi kan foreta en kredittsjekk av deg.
Vi har for tiden ingen tilgjengelige leiligheter for Leie til eie. Leiligheter og søknadsskjema vil oppdateres fortløpende.
01 / 01
Leie til Eie gjør det mulig for flere å komme seg inn på boligmarkedet.
Slik fungerer Leie til Eie
Leie til Eie er et boligkonsept som gjør det mulig å leie din egen bolig før du kjøper den. Helt konkret innebærer det at du inngår en leieavtale og en opsjonsavtale hvor du har rett til å kjøpe boligen til en forhåndsbestemt pris. Når boligen er ferdig bygget kan du leie den i inntil 5 år. I denne perioden er det helt opp til deg om du vil benytte deg av retten til å kjøpe boligen til den avtalte prisen. Hvis du vil bruke opsjonen, må du ha gyldig finansieringsbevis fra banken din.
Kombinasjonen av leieavtale og retten til å kjøpe boligen til fastsatt pris, gjør det mulig for deg å bygge opp egenkapital i leieperioden til å kjøpe boligen som du allerede disponerer.
I praksis har du 5 år, i tillegg til byggeperioden, til å spare opp nok egenkapital til å få finansieringsbevis.
I tillegg er det en stor fordel at all eventuell verdistigning på boligen vil tilfalle deg, og bli vurdert som egenkapital den dagen du skal kjøpe denne boligen.