Saksbehandling
Eier skal selv søke om bruksoverlating ved å fylle ut dette skjemaet. Søknadsskjema med ev. vedlegg leveres direkte til Boligbyggelaget Usbl.
Saksbehandlingen er som følger:
a) Styret/Usbl godtar (ev. avslår) søknaden.
b) Dersom søknaden godkjennes, vil godkjennelsesbrev og kontrakt (som må opprettes mellom eier og leietaker) bli oversendt fra Usbl, sammen med faktura for bruksoverlatingsgebyr.
c) Kontrakten fylles ut i to eksemplar: Ett til eier og ett til leietaker.
d) Vedtak om godkjent bruksoverlating kan omgjøres der hvor Usbl/styret i boligselskapet får kjenneskap til at korrekte opplysninger ikke er gitt, og at vedtaket derfor bygger på feil grunnlag.
GEBYR FOR BEHANDLING AV SØKNADER OM BRUKSOVERLATING
Registrering/behandling av bruksoverlating (gjelder både førstegangs bruksoverlating, ytterligere bruksoverlating, samt bytte av leietaker i godkjent periode) kr 500,- eks. mva som betales av andelseier.
FELLESUTGIFTER
Eieren står selv ansvarlig for å betale fellesutgiftene til boligselskapet selv om bruken av boligen er overlatt til andre.
FRAFLYTTING
Eier må varsle Usbl når leieforholdet opphører.
OPPLYSNINGER TIL SELVANGIVELSEN
Det gjøres oppmerksom på at utleieinntekt fra egen bolig er skattepliktig dersom boligen i inntektsåret leies
ut for mer enn 20 000 kroner, jfr. Skattelovens § 7-2 (1). Kontakt skattemyndighetene for nærmere opplysninger.
VESENTLIG MISLIGHOLD
I tilfelle av vesentlig mislighold fra leietakerens side kan styret i boligselskapet trekke tilbake samtykket til bruksoverlating. Eier må da bringe leieforholdet til opphør. Om leietaker bryter husordensreglene kan dette i tillegg til at boligselskapet krever leietaker utkastet, også medføre advarsel om salgspålegg til eier.
Det siste vil være aktuelt om eier viser passivitet/uvilje til å få fjernet leietaker som er til vesentlig sjenanse i bomiljøet.
ADRESSE I BRUKSOVERLATINGPERIODEN
Giroer for fellesutgifter og andre meldinger til eieren fra Usbl blir sendt til den adressen som er oppgitt for bruksoverlatingsperioden. Eier er selv ansvarlig for å melde til Usbl når adressen i boligselskapet igjen skal benyttes