Selv om boligen er utleid til andre, er det andelseieren som har ansvaret i forhold til borettslaget når det gjelder å betale felleskostnader, sørge for forsvarlig vedlikehold av boligen og utbedring av eventuelle skader.

Denne regelen er unntaksfri slik at andelseieren ikke kan høres med at det er leietakeren som har misligholdt pliktene, skriver advokatkontoret i Usbl i siste nummer av Usbl-nytt.

Det er videre andelseier som er ansvarlig for at leietaker overholder borettslagets husordensregler og ikke oppfører seg til sjenanse for andre, påpekes det i artikkelen.

Ved vesentlig misforhold kan borettslaget reagere med  advarsel og deretter salgspålegg. I tillegg kan borettslaget kreve erstatning fra andelseier for økonomisk tap borettslaget påføres ved mislighold.

Dersom utleie skjer i strid med lovens regler, eller dersom vilkårene for utleie ikke lenger er oppfylt, kan borettslaget kreve at brukeren flytter.

Alle reglene ved utleie og bruksoverlating finner du i artikkelen i Usbl-nytt nr. 5/11som du også kan lese her.