Med dette litt bisarre, men kjente utsagnet, ønsker vi å understreke betydningen av å eie egen bolig på lang sikt.

Riktignok bygges det flere boliger for utleie, både i regi av Usbl og andre, men poenget er at kjøp av bolig er og blir en investering for livet og senere generasjoner, enten det dreier seg om tomter, eneboliger, selveierleiligheter eller borettslagsleiligheter. Boligen din dør ikke ut i en livssykluskurve. Ved jevnlig vedlikehold varer den i århundrer og tomten den står på varer evig.

Boliger forvaltet av Usbl økte med 8,2 % nominelt fra 4. kv. 2009 til 4. kv. 2010. Konsumprisindeks (KPI) steg med 2,8 % fra desember 2009 til desember 2010. Korrigerer vi for KPI får vi en realøkning i prisene for Usbl-boliger på 5,4 %. Det betyr at de som har eiet bolig i 2010, har økt sin egenkapital reelt i motsetning til dem som ikke eier bolig. Det er et faktum, og det er en viktig grunn til at så mange mennesker i Norge eier sin egen bolig.

I tillegg får alle som har gjeld, også fradrag på skatten. Slik denne ordningen fungerer i dag, betyr det at staten i realiteten betaler 28 % av lånerentene dine. Vi skal heller ikke glemme å nevne at ved kjøp av ny bolig til fast pris på et tidlig stadium i prosjektet, får kjøper også glede av prisstigningen i byggeperioden.

Usbl har i etterkrigshistorien bidratt til at mange har fått anledning til å virkeliggjøre boligdrømmen og kjøpe sin egen bolig. Med overkommelige innskudd og fellesgjeld i borettslaget er det lagt til rette for lettere å kunne stable nødvendig kapital på bena for å kunne gjennomføre et kjøp. Derfor er det smart at også unge mennesker, som i utgangspunktet ofte har lite eller ingen egenkapital, gjør seg en oppfatning om hva det vil si å kjøpe bolig i borettslag. Kanskje er det ikke så vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet som mange tror.

For dem som kjøpte bolig i siste toppår 2007, kunne det være vanskelig å se at de hadde gjort et lurt kjøp da markedet i 2008 ble rammet av finanskrisen og alle tall pekte nedover. Da er det jo bare om å gjøre å kunne sitte stille. I dag er den nominelle boligprisen allerede godt over 2007 nivå, så det var tross alt ikke så galt å kjøpe bolig i 2007 likevel. Litt is i magen og ”krisen” er historie før du vet ordet av det. Poenget er at så lenge du kan betjene belåningen på boligen, spiller markedssvingningene underveis ingen rolle. Historien har i generasjoner vist at å eie egen bolig gir en langsiktig positiv verdiutvikling.

På vegne av medlemmene sørger Usbl for å kjøpe så mye tomter som vi finner gunstig og regningssvarende. Når mange medlemmer drar lasset sammen, bare i form av sitt medlemskap, skal Usbl fortsette å levere gunstige innfallsmuligheter til boligmarkedet.

Tekst: Kathrine Zeiner-Gundersen, forretningsutvikler i Usbl.