Rehabiliteringen i Myhrerenga borettslag nærmer seg slutten. Tidlig på vårparten ferdigstilles prosjektet. Mandag den 17.januar var statsråd Narvarsete på besøk. En passivhuskomponent-rehabilitering går mot slutten. Det mest ambisiøse prosjektet i sitt slag i Norge.

Borettslaget har i utgangspunktet et energiforbruk på 275-300 kWh/kvm/år. Med den gjennomførte passivhuskomponent-rehabiliteringen, er det beregnet at energibehovet kan bli redusert til 95 kWh/kvm/år. Fantastisk.

70 prosent av varmebehovet etter rehabiliteringen er dekket av fornybar energi. 10 prosent knyttet til solfangere på taket, og 60 prosent på luft/vann-varmepumper.

Selv om dette har vært en lang og til dels tung prosess, så er resultatet desto hyggeligere. Også økonomisk. Det er beregnet en besparelse i felleskostnadene på kr.400 pr husstand pr mnd, hvis vi sammenligner med en tradisjonell fasaderehabilitering.

Kostnadene for de enkelte husstandene har vært ca 450.000 kroner. Ikke rart at skepsisen var stor blant beboerne. Men med god og tydelig informasjon om energisparing og økonomisparing, samt et tilskudd på 96.000 kroner fra Husbanken til utarbeidelse av en tilstandsvurdering, gikk generalforsamlingen inn for prosjektet.

De samlede totale kostnadene er 74,5 millioner kroner. Utbedringen omfattet 168 to- og treroms leiligheter, fordelt på syv blokker. Støtte til prosjektet har Enova gitt med 6,4 millioner kroner. Husbanken har bevilget et grunnlån på 79,2 millioner kroner.

Beboerne er meget glad for den økede bokvaliteten. Balansert ventilasjon og stabil varmekomfort bidrar til økt trivsel.

I Usbl vil vi ha fokus på slike prosjekter fremover. Usbl har nå opparbeidet markedsledende kompetanse innen prosjekt og byggeledelse av energirehabilitering av boligselskap.

Vi håper at flere tilsvarende prosjekter kommer og vil gjerne initiere det. Statsrådens besøk i Myhrerenga kom som følge samarbeidsprosjektet ”Brrrlaget 2011”.  Et samarbeidsprosjekt mellom Husbanken, Enova og NBBL. Et fint tiltak som kan sette mer fokus på energiøkonomisering. Vi må imidlertid fremheve følgende.

Det var en lang og tung vei frem til målet for Myhrerenga. Vi er usikre på om mange andre tilsvarende boligselskaper er innstilt på det. For mange er den daglige økonomien tung nok å bære. Da er det ikke like lett å overbevise egen generalforsamlingen om viktigheten av en slik rehabilitering. Det skal 2/3 flertall til for å få gjennomført slike prosjekter.

Vi må derfor komme med en sterk oppfordring til statsråden. Støtteordningene må styrkes. Statsrådens nedsatte for en tid siden en egen arbeidsgruppe som skulle gi innspill til en handlingsplan for energieffektivisering av bygg frem mot 2040. For å få dette til foreslo gruppen støtte i størrelsesorden 1,4-2 millarder pr. år. Blant annet til Enova og Husbanken. Det er svært lenge igjen før vi kommer dit – men når vi dit, kan det bli ”fart i sakene”.