Ligningsverdien på boligene blir etter dette beregnet på grunnlag av det oppgitt arealet samt byggeår og beliggenhet. For andelseiere i prisregulerte borettslag vil dette kunne føre til at ligningsverdien på boligen blir høyere en den prisregulerte omsetningsverdien. Dette er urimelig.

Vi har vært kontakt med Skattedirektoratet som opplyser at de ikke har noen konkret løsning på dette. Skattedirektoratet opplyser at alle andelseiere må innrapportere boligens areal m.v.  Opplysningene om klageadgangen og skjema for dette ligger på www.skattedirektoratet.no. I klagen må det opplyses hva det klages over og begrunnelsen for dette.

Det vanlige er at klage på ligningen skjer individuelt. Det er derfor usikkert om dette kan gjøres felles for alle andelseierne i borettslaget. Skattedirektoratet avviser imidlertid ikke en felles klage. NBBL anbefaler derfor at det eventuelt sendes en felles klage med opplysninger om navn på andelseierne, adresser, fødselsnummer m.v. Det bør også legges ved kopi av vedtektene og opplysninger om hva som er lovlig omsetningsverdi for boligene. I klagen må det redegjøres for at ligningsverdien er høyere enn den lovlige omsetningsverdien og at ligningsverdien derfor må settes ned.

Vi antar at en slik klage vil bli behandlet. Hvis ikke en slik fellesklage godtas, må hver enkelt ta kopi av klagen og sende den inn, eller selv utforme en klage.
 

Med vennlig hilsen
AL Norske Boligbyggelags Landsforbund
Thor Eek (avd. direktør) og Finn Stormfelt (advokat)