I Aften tirsdag den 10.august kommenterer Lars Hellberg Usbls byggeplaner på Etterstad under tittelen ”Byutvikling?” Kommentaren følger opp et tidligere oppslag i samme avis den 3. august.

En del faktafeil omkring selve byggesaken gjentas og det fremheves hvor ”brutalt” høye byggene blir. Sannheten er at dispensasjonssøknaden kun gjelder heisoppbygget som er maksimalt en meter høyere enn reguleringshøyden. Det blir ingen ekstra etasjer som gir utbygger ”ekstra profitt”. En dispensasjonssøknad gjelder kun heisoppbygg på tak. Dette har særdeles liten betydning for omgivelsene og tar verken sol eller utsikt for noen.

Vi har forståelse for at Lars Hellberg ønsker å ta opp en diskusjon knyttet til byutvikling, herunder hvilken høyde det skal være mulig å bygge i Oslo. Dette er en diskusjon vi gjerne tar del i, men da bør det ikke baseres på faktafeil og mistenkeliggjøring.

Usbl ønsker å bygge på Etterstad i henhold til gjeldende reguleringsplan. En reguleringsplan som etter vår oppfatning er fullt forsvarlig i et sentralt beliggende område i byen. Det er ikke riktig at våre planer for utbygging bryter med omgivelsene mht høyde. Det finnes allerede flere boligbygg i området med en høyde minst på nivå med boligene Usbl nå søker om å bygge. Vi forstår naboer som helst ikke ønsker konsentrert utbygging der de bor, men Oslo er en by som sårt trenger nye boliger. Befolkningsveksten i Oslo er på ca. 12 000 pr. år, mens det igangsettes bygging av ca. 1 200 boliger inneværende år.

Dersom vi skulle bygge etter modellen til Lars Hellberg, med lavblokker, ville boligene fått en kostnad langt utover det vanlige folk kan klare pga. høye tomtekostnader. Tomtepriser og krav fra offentlige myndigheter til kvaliteter ved boligene gjør at vi som utbygger ikke har så mange valgmuligheter.

Usbl har bygget boliger for folk flest i Oslo siden 1948, og vi har til hensikt å fortsette med det. Vårt formål er å kunne tilby boliger til flest mulig av våre 51 000 medlemmer. En diskusjon omkring boligutviklingen i byen blir vi gjerne med på. I en slik diskusjon må man også ta med seg de rammevilkår vi som boligbyggere står overfor. Ellers blir debatten preget av ønsketenkning.

Boligbyggelaget Usbl
Knut Sannem
Ass.direktør